Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami komercyjnymi

Każda nieruchomość komercyjna jest inna w związku z tym swoja ofert? zawsze ściśle dopasowujemy do charakterystyki budynku i specyfiki pracy właściciela i najemców.

• analiza rynku i optymalizacja stawek czynszu
• przygotowanie planów zarządzania(analiza nieruchomości pod względem zgodności z przepisami prawa, przygotowanie budżetu, określenie stopy zwrotu, maksymalizacja zysków itd.)
• analiza kosztów eksploatacyjnych wraz z planem ich obniżenia przy zachowaniu wysokiej jakości usług
• przygotowanie planów marketingowych
• dbanie o wizerunek nieruchomości
• pozyskiwanie najemców, negocjacja umów najmu
• reprezentowanie właściciela nieruchomości przed osobami trzecimi, urzędami itp.
• zarządzanie dokumentami nieruchomości
• monitorowanie harmonogramu przeglądów technicznych oraz organizacja ich wykonania
• prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz dokumentacji technicznej wymaganej przepisami prawa
• optymalizacja wykorzystania powierzchni oraz maksymalizacja zysków
• przygotowanie regulaminów i instrukcji korzystania z budynków
• windykacja należności
• negocjowanie i przygotowanie projektów umów na dostaw?mediów(woda, energia elektryczna, gaz, ciepło, nieczystości.)
• negocjowanie i przygotowanie umów związanych z obsługa nieruchomości przez spółki zewnętrzne (ochrona, utrzymanie czystości, obsługa teletechniczna itp.) przygotowywanie opinii i ekspertyz